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賃貸契約更新の交渉

賃貸契約更新の交渉（中国語の原文）

我的店租[金额每月]，租约[到期日]到期，房东提出涨[幅度]。周边同类铺位空置情况是[情况]，我搬迁的代价是[装修/客源/证照]。请帮我准备续约谈判：可提的三个方案（降租、维持、涨但换条件）及各自的交换条件；预判房东的立场和底线；最后写一段开场话术和一句可当场用的收尾。