贷款计算
两种还款方式一起算,差多少钱一眼看到。
两种方式的差别
等额本息每月还一样多,前期利息占比高;等额本金每月还的本金固定、月供逐月递减,总利息更少但前期压力大。下面是同一笔贷款的对比。
什么时候用
- 同一笔贷款在等额本息和等额本金之间犹豫:想先把月供、总利息、首月差额并排看清,再判断省下的利息值不值得承担前期压力。
- 手里有银行的方案,想快速核对总利息量级,或看 20 年和 30 年两种期限分别把月供和总还款推到什么水平。
什么时候不用
- 需要逐月还款计划表:想知道第几年还剩多少本金、或提前还一笔能省多少——这里只出汇总数,不生成摊销表。
- 利率会随 LPR 重定价,或者要算「公积金 + 商贷」组合贷:本工具只支持一个固定年利率、单笔贷款,浮动和分段计息都算不出来。
限制与隐私
全部在浏览器本地计算,贷款金额和利率不会上传。仅为估算,不构成财务建议:只支持单一固定年利率与按月计息,不含 LPR 重定价、提前还款、组合贷、罚息和各项费用,也不生成逐月还款表。
常见问题
提前还款怎么算?
本工具不算提前还款。能省多少取决于三件事:还款时点(越早越省)、银行的处理方式(缩短期限还是减少月供)、以及是否收违约金,各家银行规则不同,硬套一个公式会给出误导性的数字。想粗估可以这样做:先用本页算出原方案,在打算提前还款的那个月,从银行的还款计划表里读出剩余本金,再按剩余期数和同一利率重算一遍。等额本息前期利息占比高,所以前几年提前还款的省息效果通常比后期明显。以上只是算法说明,不构成财务建议。
利率一样,为什么等额本金的总利息少这么多?
因为利息按「还没还掉的本金」计算。等额本金每月还的本金固定,前期余额下降快,占用银行资金的平均时间更短,总利息自然更少;等额本息每月还款额相同,前期还的利息多、本金少,资金占用时间长。代价在现金流:等额本金首月月供最高,本页「首月压力多」那一行就是两者的差额。期限越长、利率越高,利息差越大;如果首月多出的钱会挤掉应急储备,稳定的月供反而更实用。
为什么和银行算的差几十块甚至几百块?
常见原因有几个:银行按实际天数计息,放款日或还款日不落在整月时首月会按日折算;利率调整(LPR 重定价)后按月分段计息;四舍五入规则不同,银行通常把每期还款额取整到分再倒推利息;以及保险费、评估费、账户管理费等没有计入。本页用标准年金公式、按月计息、全程固定利率、不含任何费用,所以能保证量级和趋势,不能当作合同金额。